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房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
匿名用戶
2022-03-09
從租計征：房產稅=租金收入×12%。若將房產租賃出去，那么就按租金×12%來算房產稅。如果是租給租戶，那么算出租，用租金30萬*12%=3.6萬。
匿名用戶
2022-03-09
從價計征：房產稅=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。若自己將房產作為商鋪門面，那么就用房產余值×1.2%。為什么用余值呢?這是因為房屋會隨著時間被慢慢損耗，如風吹日曬霜打雨淋，因此自用的房產稅計算按余值來。