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匿名用戶
2022-08-25
房貸利率與LPR掛鉤以后，貸款人可以與貸款銀行聯(lián)系貸款利率變化周期，這個(gè)周期至少是一年，當(dāng)完成一個(gè)周期以后，房貸利率可以根據(jù)最新一期LPR來(lái)調(diào)整，由此LPR就能影響房貸利率。
LPR是央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心，根據(jù)市場(chǎng)利率測(cè)算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，市場(chǎng)利率的變化貸款人無(wú)法預(yù)測(cè)與干擾，所以對(duì)于LPR的漲跌貸款人也不需要過(guò)分的關(guān)注。
匿名用戶
2022-08-25
LPR對(duì)房貸的影響主要是：利率低于將不得小于相應(yīng)年限的LPR，如此有利抑止房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)“熱”，從而打擊投機(jī)炒房者。
大家還需注意，LPR市場(chǎng)化程度較高，所以可以充分體現(xiàn)信貸市場(chǎng)財(cái)力供求狀況，推動(dòng)形成市場(chǎng)化的貸款利率。
當(dāng)然，公積金貸款依然執(zhí)行的是央行規(guī)定的貸款標(biāo)準(zhǔn)利率，不與LPR掛鉤，只有商貿(mào)借款的利率以相應(yīng)年限的LPR為定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)加點(diǎn)形成。
匿名用戶
2022-08-25
長(zhǎng)期看的話，通貨是通貨膨脹的。以后的錢(qián)會(huì)愈發(fā)不值錢(qián)。物價(jià)，薪資都會(huì)往上漲。如果我借款30年，一個(gè)月還5000塊錢(qián)。10年，20年之后我還是還5000元，以后只會(huì)愈來(lái)愈輕松。LPR實(shí)際上是個(gè)浮動(dòng)利率，轉(zhuǎn)LPR短期看是省了點(diǎn)。但是LPR不確定因素太多。安全感會(huì)減小很多。長(zhǎng)期來(lái)看的話，還是選取固定利率比較好。