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匿名用戶
2022-08-24
公攤面積的確是中國獨(dú)有的一種房價(jià)計(jì)算方法，在國外是沒有的，而最開始的公攤面積是從香港提出來的，慢慢傳遍內(nèi)地后就始終存在了，很多買房人士都很厭惡公攤面積的存在，但是羊毛出在羊身上，即使撤除了公攤面積，那么開發(fā)商毫無疑問就會提高房價(jià)了。
匿名用戶
2022-08-24
公攤面積是中國所特有的關(guān)于不動產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法，公攤面積這個定義在國外是從未的。公攤面積是要加入到房子實(shí)用面積里面的，然后二者的面積總和再乘以房子面積每平方的單價(jià)，最后得出來的金額就是房子價(jià)錢。
舉例說明：房子實(shí)用面積是80平方米，公攤面積是20平方米，房屋面積單價(jià)是每平方1萬元，那么房屋的房價(jià)就是：(80+20)×10000元=100萬元。
匿名用戶
2022-08-24
因?yàn)楣珨偯娣e沒有實(shí)際規(guī)定很難界定，而且撤除后會有一系列棘手的疑問，所以暫時性沒有廢止。不合理，因?yàn)楣珨偯娣e不屬于私人住宅面積，需跟其他人共享，所以不應(yīng)當(dāng)繳付物業(yè)費(fèi)。